Виктор Акимов о переменах в строительном рынке и формировании новых жизненных моделей к 2026 году

Будущее строительного рынка в 2026 году будет определяться новыми подходами, как подчеркнул в своем интервью девелопер Виктор Акимов, говоря о движении к созданию целых экосистем для жизни.

BIM‑моделирование станет обязательным

Цифровизация — Фундамент современной стройки. Уже сегодня отсутствие полноценной цифровой модели объекта (Building Information Modeling) воспринимается как существенный недостаток проекта. В 2026 году это станет стандартом.

Среди ключевых направлений:

• управление жизненным циклом здания через BIM — от проектирования до эксплуатации;
• внедрение IoT‑датчиков для мониторинга конструкций и комфорта жильцов;
• создание цифровых двойников микрорайонов для моделирования трафика и нагрузки на инфраструктуру.

«Возможность „прожить“ квартал в виртуальной реальности до строительства — не фантастика. Эти инструменты уже тестируются», — подчеркнул Акимов.

Экология — не тренд, а требование

Покупатели всё чаще интересуются энергоэффективностью и углеродным следом проектов. В мейнстрим войдут:

• низкоуглеродные материалы (переработанный бетон, древесина FSC, биокомпозиты);
• автономные энергосистемы (солнечные панели, тепловые насосы);
• зелёная инфраструктура (озелёненные крыши, дождевые сады).

«Мы видим запрос на „живые“ здания, взаимодействующие с природой. Вертикальные фермы на фасадах — пример такого подхода», — отметил эксперт.

Пространства станут гибкими

Люди отказываются от статичных «коробок». Востребованы адаптивные решения, такие как модульные планировки с подвижными перегородками, трансформируемая мебель, коворкинги и лаундж‑зоны в жилых комплексах.

«Даже в эконом‑классе закладываем возможность перепрофилирования комнат. Это повышает ценность объекта», — пояснил Акимов.

«15‑минутный город» становится реальностью

Концепция шаговой доступности услуг (медицина, образование, досуг) меняет подходы к застройке. Ключевыми элементами сегодня становятся смешанная застройка (жильё, офисы, магазины в едином пространстве), цифровые сервисы для заказа услуг и взаимодействия с УК и общественные пространства (парки, арт‑зоны) для соседского взаимодействия.

Новые финансовые механизмы

Рынок требует прозрачности. Поэтому набирают популярность краудфандинговые платформы для привлечения инвестиций. Также важны гибкие модели аренды (ко‑ливинг, краткосрочные контракты) и зелёные облигации для эко‑проектов.

«Инвесторы хотят данных не только о финансах, но и об экологическом следе. Это меняет правила игры», — резюмировал Акимов. – «Девелопер сегодня — не просто застройщик, а куратор жизненного пространства. Успех ждёт тех, кто создаст не стены, а качество жизни».

СПРАВКА

Акимов Виктор Владимирович, 47 лет. Женат, трое детей.

Девелопер специализирующийся на реализации масштабных проектов в сфере недвижимости. За годы профессиональной деятельности зарекомендовал себя как эксперт в области современного девелопмента и стратегического планирования. Комплексный подход к управлению, от разработки инновационных архитектурных решений до эффективной коммерциализации и развития инфраструктуры, обеспечил участие эксперта в топовых проектах.

Обладает внушительным опытом в приобретении элитных земельных участков в Москве и Московской области, в том числе на престижных направлениях — Рублевском и Ново-Рижском шоссе. Среди ключевых проектов — строительство в таких объектах, как Миллениум Парк, Монтевиль, Жуковка 21, Горки 8, Николино и др. Также Акимовым реализованы коммерческие проекты в центре Москвы, включая объект по адресу Крутитский вал, 26, стр. 2, где расположена компания Поликлиника.Ру.

Источник: https://monocle.ru/2026/01/13/kuratory-prostranstva-developer-i-biznesprodyuser-viktor-akimov-nazval-top-trendy-v-stroitelstve-na-2026-god/

Читайте также: SUIN.AI: российская платформа для корпоративного ИИ трансформирует рабочие процессы и экономит до 40% времени